引言
“產(chǎn)業(yè)”和“社區(qū)”，前者指向經(jīng)濟，后者指向生活。無論空間形態(tài)，還是具體功能，原本都是大相徑庭。
在早期的工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，普遍以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和要素集聚為目標(biāo)，優(yōu)先發(fā)展生產(chǎn)功能，忽略產(chǎn)業(yè)園生活、生態(tài)功能，導(dǎo)致產(chǎn)城分離，園區(qū)中的要素與外界無太多的交流，產(chǎn)業(yè)園是相對封閉和獨立個體，制約了園區(qū)產(chǎn)業(yè)向更高級形態(tài)的發(fā)展。
當(dāng)前，高新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，越來越以高端人才為核心，園區(qū)的建設(shè)不僅需要生產(chǎn)科創(chuàng)空間，還需要生活娛樂服務(wù)與生態(tài)休閑空間。只有解決高端人才在教育、醫(yī)療、文娛方面的需求，才能吸引高層團隊和高端項目。隨著城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級等因素驅(qū)動，產(chǎn)業(yè)社區(qū)應(yīng)運而生。
一、何為產(chǎn)業(yè)社區(qū)？
產(chǎn)業(yè)社區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融入城市生活等功能，產(chǎn)業(yè)要素與城市協(xié)同發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的新型概念。它相對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，打破了地理邊界，空間更開放、企業(yè)生態(tài)更多元、社群交流更活躍。
在工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園到產(chǎn)業(yè)社區(qū)的發(fā)展歷程中，名稱變化的背后是產(chǎn)業(yè)與城市關(guān)系相互融合的過程。產(chǎn)業(yè)社區(qū)區(qū)別或進步于工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園區(qū)之處在于，產(chǎn)業(yè)社區(qū)將產(chǎn)業(yè)反映的空間形態(tài)與城市的各個層面融合起來，是未來產(chǎn)城布局的創(chuàng)新空間模式。
從本質(zhì)上看，產(chǎn)業(yè)社區(qū)實際上是“以高端產(chǎn)業(yè)集聚帶動高質(zhì)量服務(wù)供給，以高質(zhì)量服務(wù)供給促進高端產(chǎn)業(yè)集聚”的雙輪驅(qū)動。
產(chǎn)業(yè)社區(qū)改變了原有單一的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展觀念，更多地面向了城市的需要、人性的需要，它更貼近日常所見的生活空間。
二、產(chǎn)業(yè)社區(qū)特征
產(chǎn)業(yè)社區(qū)具有“產(chǎn)業(yè)”和“社區(qū)”的雙重屬性，在城市的發(fā)展中相互依存：產(chǎn)業(yè)聚集了大量就業(yè)人才，是社區(qū)形成的基礎(chǔ)，而社區(qū)通過搭建產(chǎn)業(yè)主體和就業(yè)人才的社群平臺，打造生態(tài)、舒適的生活環(huán)境，可以進一步強化對人才的吸引力。產(chǎn)業(yè)社區(qū)改變了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)把生產(chǎn)功能作為最重要甚至是唯一功能的發(fā)展方式，促進產(chǎn)業(yè)功能與生活功能融合發(fā)展。
產(chǎn)城深度融合。摒棄傳統(tǒng)園區(qū)單一功能的發(fā)展理念，產(chǎn)業(yè)社區(qū)更強調(diào)在空間形態(tài)上城市功能和產(chǎn)業(yè)功能的融合。通過建構(gòu)城市社區(qū)的結(jié)構(gòu)單元以及充分挖掘社區(qū)單元活力，提升社區(qū)氛圍與城市環(huán)境品質(zhì)，社區(qū)的空間結(jié)構(gòu)單元集中了城市的復(fù)合型功能，把產(chǎn)業(yè)生活和都市生活融合到一起，空間功能與空間形式由單一化、粗略化向多元化、集約型的城市空間類型轉(zhuǎn)化。
社區(qū)開放共享。通過互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)溝通、人才交流等提供技術(shù)支撐，形成人流、物流、資金流、信息流交織的網(wǎng)絡(luò)，以促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部的要素與外部環(huán)境的交換、交流，產(chǎn)業(yè)與城市的邊界逐漸模糊。
產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展。產(chǎn)業(yè)社區(qū)不僅是產(chǎn)業(yè)資源在空間上的簡單匯聚，而是更注重產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源互補，將產(chǎn)業(yè)鏈上的研發(fā)、生產(chǎn)各個環(huán)節(jié)有機串聯(lián)。通過引進創(chuàng)新科研平臺、信息咨詢、金融業(yè)務(wù)等企業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈、創(chuàng)新鏈、資本鏈的融合，形成有序的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
功能復(fù)合多元。產(chǎn)業(yè)社區(qū)體現(xiàn)了現(xiàn)代化綜合城市功能，滿足不同人群的使用需求，成為產(chǎn)業(yè)要素的聚集地、人群互動的集聚區(qū)、城市文化的發(fā)源地。城市空間與產(chǎn)業(yè)空間有機結(jié)合，形成結(jié)構(gòu)更為優(yōu)化、層次更為豐富、社會人文與自然環(huán)境和諧發(fā)展的有機統(tǒng)一體。
三、產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展策略
優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，營造產(chǎn)業(yè)生態(tài)
早期的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展大多以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和要素集聚為目標(biāo)，忽略了自身與城市空間的相互關(guān)系，最終導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展割裂。而在產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展過程中，更加注重產(chǎn)業(yè)鏈的搭建、產(chǎn)業(yè)生態(tài)的形成。首先，通過引入產(chǎn)業(yè)鏈上游的研發(fā)、設(shè)計，下游的銷售、金融等服務(wù)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和價值鏈的提升 ；其次，積極引入金融、商務(wù)服務(wù)、咨詢等相關(guān)企業(yè)，通過完善創(chuàng)新鏈、人才鏈、資金鏈以構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，有助于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)和聚集效應(yīng)，促進產(chǎn)業(yè)群的良性發(fā)展。
優(yōu)化功能布局，促進產(chǎn)城融合
產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展過程中應(yīng)關(guān)注對人才的吸引與集聚，除生產(chǎn)功能外，應(yīng)通過建設(shè)人才公寓、大型超市、品牌商場、電影院等生活配套設(shè)施，增加娛樂、教育、醫(yī)療和體育等設(shè)施場所來達到留住人才的目的。功能的復(fù)合不僅可以提升生活的品質(zhì)，也能使從業(yè)人員在此空間內(nèi)停留駐足，從而激發(fā)園區(qū)活力，而高科技人才的大量涌入，會引發(fā)社區(qū)及其涉及領(lǐng)域的科技創(chuàng)新，推動城市發(fā)展。而社區(qū)人口密度的增加不僅可以增強與外界環(huán)境的物質(zhì)交流、交換，還可以進一步刺激休閑娛樂、餐飲服務(wù)等生活需求方面的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
搭建創(chuàng)新平臺，推動成果轉(zhuǎn)化
積極打造“政產(chǎn)學(xué)研資用”六位一體的協(xié)同創(chuàng)新平臺，加強政府、科研院校、企業(yè)三方之間的協(xié)作，統(tǒng)籌創(chuàng)新主體的利益訴求，打破三方主體的合作桎梏，構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)；深化與國內(nèi)外創(chuàng)新主體合作，整合、聯(lián)合國家和地方創(chuàng)新平臺，構(gòu)建長期穩(wěn)定的協(xié)同創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)；推動技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，擴散新技術(shù)、新模式，培育新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)。
參考文獻
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供稿：汪聰聰
審核：蔡 峻