2021年7月23日，“2021首屆中國(guó)(浙江)誠(chéng)信品牌房企、物業(yè)服務(wù)企業(yè)峰會(huì)”在杭州城研中心舉行，峰會(huì)由杭州國(guó)際城市學(xué)研究中心（浙江省城市治理研究中心）、杭州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、浙江衛(wèi)視錢江都市頻道等單位共同主辦，浙江省國(guó)土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)城市綜合開發(fā)專業(yè)委員會(huì)協(xié)辦。原中共浙江省委常委、杭州市委書記，杭州城市學(xué)研究理事會(huì)理事長(zhǎng)王國(guó)平應(yīng)邀出席，并作《關(guān)于新時(shí)期土地集約節(jié)約利用的思考》峰會(huì)主題演講。浙江工業(yè)大學(xué)副校長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬教授作題為《房地產(chǎn)與城市經(jīng)濟(jì)》的專題報(bào)告。在杭的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、品牌物業(yè)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)人及杭州市房地產(chǎn)發(fā)展研究中心、浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、杭州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、錢江都市頻道、杭州城研中心等相關(guān)單位共計(jì)60余人參加。
為進(jìn)一步探討房地產(chǎn)行業(yè)強(qiáng)監(jiān)管背景下的未來社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)及場(chǎng)景營(yíng)造等話題，杭州城研中心（浙江省城市治理研究中心）聯(lián)合浙江省國(guó)土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)城市開發(fā)委主辦第二次“城·未來”城市社區(qū)智慧治理學(xué)術(shù)沙龍。本次沙龍邀請(qǐng)了來自同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院、《城市中國(guó)》雜志、綠城房產(chǎn)咨詢、華東勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院等單位專家開展主題分享。沙龍聚焦城市有機(jī)更新與未來社區(qū)發(fā)展，重點(diǎn)探討優(yōu)地優(yōu)用導(dǎo)向的未來社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)之路，由杭州城研中心研究一處（城市學(xué)研究處）處長(zhǎng)、AIIA智慧產(chǎn)業(yè)委秘書長(zhǎng)、省規(guī)劃學(xué)會(huì)城市開發(fā)委秘書長(zhǎng)李明超研究員主持。
同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副教授、博士生導(dǎo)師楊帆作了《后“雙輪驅(qū)動(dòng)”下的城市更新》主題分享，他提出我國(guó)現(xiàn)今城市化轉(zhuǎn)型過程中現(xiàn)有的趨勢(shì)是人口紅利消失、房地產(chǎn)投資沉淀、社會(huì)價(jià)值創(chuàng)造動(dòng)力受挫等，并且規(guī)模增長(zhǎng)受到限制，財(cái)政來源枯竭，而公共服務(wù)的品質(zhì)提升越來越依賴資金和人員的共同支撐。他提出，要通關(guān)管理手段轉(zhuǎn)型，向社會(huì)、市場(chǎng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，重塑價(jià)值體系，抑制房產(chǎn)炒作，鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。同時(shí)他認(rèn)為城市更新轉(zhuǎn)型發(fā)展要依托從工業(yè)用地入手的招商引資開發(fā)，并指出城市更新的核心內(nèi)容是本地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與就業(yè)、地方政府競(jìng)爭(zhēng)力、利益分享機(jī)制、地方治理機(jī)制等方面。
《城市中國(guó)》執(zhí)行主編、研究員崔國(guó)作了《無緣社會(huì)背景下未來社區(qū)服務(wù)、治理場(chǎng)景的思考》分享報(bào)告，他以日本“無緣社會(huì)”的社會(huì)現(xiàn)象為背景，提出了“服務(wù)/互動(dòng)緣”社區(qū)關(guān)系理念：以開發(fā)商/城市服務(wù)供應(yīng)商為緣構(gòu)建社區(qū)角色認(rèn)同營(yíng)造社群體系。同時(shí)，他依托現(xiàn)有的未來社區(qū)建設(shè)體系，提出了未來社區(qū)的PPCT模式：通過構(gòu)建“興趣社群”核心、“社區(qū)居民自組織”核心、構(gòu)建“居民主人翁角色”核心，實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)從興趣社群（部分）進(jìn)階到治理社群，從空間參與到管理參與的全過程方案理念。
綠城服務(wù)咨詢有限公司總經(jīng)理鐘敏作了《整合提升未來社區(qū)的翡翠模式》主題分享，她結(jié)合以“數(shù)字化鄰里安居城”為特色的杭州翡翠城小區(qū)創(chuàng)建未來社區(qū)的經(jīng)驗(yàn)做法，從翡翠城小區(qū)的空間總體設(shè)計(jì)、區(qū)塊特色主題場(chǎng)景設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)資金平衡設(shè)計(jì)等層面，凸出了翡翠未來社區(qū)作為“數(shù)字化鄰里安居城” 的數(shù)字化打造、鄰里特色、安居→教育、安居→康養(yǎng)的眾多特色亮點(diǎn)。
華東院智慧城市中心副主任唐俊作了《城市有機(jī)更新與未來社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造》的專題報(bào)告，他以浙江省創(chuàng)建未來社區(qū)的歷史發(fā)展背景為脈絡(luò)，將未來社區(qū)的創(chuàng)建詳細(xì)分為“整合提升類”、“拆除重建類”、“拆改結(jié)合類”、“規(guī)劃新建類”、“全域類”等多種類型，并以“整合提升類”為重點(diǎn)對(duì)象，詳細(xì)介紹了數(shù)字化提升的“人口把脈”、“需求調(diào)研”、“資源整合”、“對(duì)癥下藥”的幾個(gè)步驟，并以具體案例指明了未來社區(qū)建設(shè)中未來治理、未來創(chuàng)業(yè)、未來教育、未來健康、未來鄰里發(fā)展方向。
本次學(xué)術(shù)沙龍的研討交流和成果分享得到了與會(huì)人員的一致好評(píng)。主辦方將以促進(jìn)產(chǎn)城融合為目標(biāo)，繼續(xù)圍繞園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、社區(qū)智慧治理等主題組織開展論壇、沙龍及研修培訓(xùn)活動(dòng)，第三次城·未來學(xué)術(shù)沙龍主題擬為：數(shù)字化改革與新型樓宇經(jīng)濟(jì)，敬請(qǐng)關(guān)注！
供稿：劉兆陽(yáng)
審核：李明超