日本大阪站（JR Osaka Station）是一座位于大阪市北區(qū)梅田三丁目，由西日本旅客鐵道（JR西日本）所經(jīng)營管理的鐵路車站，是日本關(guān)西地區(qū)的代表車站，也是關(guān)西地區(qū)體量最大的TOD綜合體商圈。
從1872年第一條鐵路運營到今天的這148年間，日本經(jīng)歷了改革和戰(zhàn)爭，也經(jīng)歷了飛速的發(fā)展，城市發(fā)生了翻天覆地的變化。而大阪站也在這漫漫歷史長河中扮演著不可替代的作用，可以說，它是日本鐵路發(fā)展及區(qū)域開發(fā)的一個重要觀察點。
2013年4月，被稱作“日本關(guān)西最后的黃金寶地”的大阪站北地區(qū)綜合性開發(fā)項目Grand Front Osaka一期工程正式完成并對外開放。該項目的整體設(shè)計理念于2003年由株式會社日建設(shè)計在的國際招標(biāo)中提出，圍繞“視覺化這一兼容智力與物質(zhì)性的城市大門、定義知識資本區(qū)、最大化利用水與綠色”的主題，經(jīng)過包括政府機關(guān)、學(xué)術(shù)界、金融界、民間開發(fā)組織在內(nèi)的12家合作開發(fā)者，歷經(jīng)2006 年兩個階段共同完善的提案后正式啟動。
整個項目從南至北，主要由梅北廣場、景觀大道、創(chuàng)造之路、南館、北館及其屋頂庭院（圖2），以及A、B、C 三座塔樓和OWNER’S TOWER頂級公寓（圖1）幾部分構(gòu)成。這個超級TOD的開發(fā)建設(shè)除了時尚的購物、美食之外，主要集約了兩大設(shè)計主題，一個主題是通過設(shè)置多樣化的豐富綠化與水景，創(chuàng)造出立體的街道空間，體現(xiàn)水都大阪的街道意向；另外一個主題是開拓和創(chuàng)造未來的生活，通過引進(jìn)新型業(yè)態(tài)促進(jìn)商業(yè)化發(fā)展，創(chuàng)造創(chuàng)新型、集約型的場所空間。
盡管坐擁落位梅田核心商圈、背靠梅北廣場等得天獨厚的條件， Grand Front Osaka成功的關(guān)鍵在于，讓人們切實看到了體驗型、參與性商業(yè)不可替代的活力。
在這里汽車品牌體驗店，不只發(fā)布產(chǎn)品信息，也提供咖啡店和周邊商品販賣；
水產(chǎn)養(yǎng)殖研究所，不止推廣水產(chǎn)養(yǎng)殖知識，也有餐廳，同時客戶反饋的信息也反饋給研究所成為改進(jìn)的依據(jù)；
有機食品餐廳提供農(nóng)莊體驗，你看得到食物的生長還能親手采摘；
攀巖產(chǎn)品品牌開了攀巖店，客人們大玩一番后帶走了產(chǎn)品……
產(chǎn)、學(xué)、研融合在清水與綠樹環(huán)抱的自然之中，游客、居民、上班族、學(xué)者等各類人群匯聚一堂，全新的邂逅與感動由此而生，并逐步成為城市的力量。
產(chǎn)
位于6樓的近畿大學(xué)水產(chǎn)研究所開設(shè)的首家“養(yǎng)殖魚料理店”，是日本第一家大學(xué)直營的養(yǎng)殖魚專門料理店，這里使用的食材全部取自和歌山養(yǎng)殖場，可以在這里吃到安全新鮮又美味的魚料理。間餐廳一百個座位不到，工作日的中午去已經(jīng)需要至少排一個小時。你可以在排隊等位的同時，通過液晶顯示屏，了解魚類的基本知識，科學(xué)養(yǎng)殖和實驗的具體情況。當(dāng)然，客戶的反饋也將送還給研究所，成為研究和改進(jìn)的依據(jù)。
樂敦藥業(yè)旗下的Smart Camp旬谷旬菜餐廳，則提供擁有現(xiàn)場培育、采摘原材料的精致法式料理。跟國內(nèi)的“都市農(nóng)莊”餐廳類似，通過樂敦豐富的藥理和營養(yǎng)學(xué)背景，搭配季節(jié)性的新鮮蔬菜，提供營養(yǎng)均衡且新鮮美味的膳食搭配。長在培養(yǎng)器皿中的綠的蔬菜成為了好看的背景墻，且配合有相關(guān)的展示和視頻，告訴你成長中，收獲期等不同階段的蔬菜。除此之外，Smart Camp還延展了名為HOLISTIC LAB的美容Spa，提供膚質(zhì)護(hù)理、足部護(hù)理等護(hù)理方案。
學(xué)
DEAN&DELUCA是一家集合全世界美食的“美味食品博物館”，在這里消費者可以購買世界各地美食，同時還可以自行研究制作美食，由DEAN&DELUCA提供材料。購物中心內(nèi)大大小小有5—6家不同主題的實景和虛擬展示間，包括最新智能化家居解決方案的展示間，有虛擬的Studio可以讓消費者隨意布置和體驗自己家的裝修和家居擺設(shè)。
飲料大亨三得利在北區(qū)2樓開了一個威士忌博物館，甚是隱秘。博物館里有三得利的經(jīng)典藏品展示，威士忌主題的工藝飾品，各式風(fēng)格的木質(zhì)家具。整個空間充滿濃郁的日本威士忌文化之風(fēng)，仿佛空氣中都是酒香氣息。店內(nèi)還有三得利威士忌主題餐廳，有上品好酒和優(yōu)質(zhì)的西式料理，周末的晚上常常一座難求。
研
“The Lab” 實驗室整體面積3100平方米，坐落北側(cè)商業(yè)裙樓負(fù)一樓至三樓，由活力研究室、咖啡研究室、展示研究室這3個部分組成。這里主要針對大學(xué)、科研機構(gòu)或者非零售類型的企業(yè)提供最新科學(xué)技術(shù)、產(chǎn)品發(fā)明的展示和交流場所。
知識沙龍、合作辦公室、創(chuàng)新空間、會議中心及劇場等，這些場所區(qū)域以租賃、會員或門票等方式向公眾開放，不僅延展了學(xué)術(shù)交流、大眾參與展示的功能，同時增加了整體商業(yè)的趣味性和豐富度。利用綜合體的公共性與開放度，科研和知識也能獲得更直接的成長動力。至今已經(jīng)錄得松下、NTT、三得利、東京大學(xué)研究生學(xué)院許多公司和研究機構(gòu)入駐。
結(jié)語
Grand Front Osaka的商業(yè)業(yè)態(tài)展現(xiàn)了從品牌體驗店到產(chǎn)業(yè)商業(yè)融合，再到產(chǎn)業(yè)促進(jìn)平臺的完整鏈條，已成為大阪站區(qū)域的標(biāo)志性建筑和標(biāo)桿商業(yè)體驗空間，它構(gòu)建的不僅僅是一個自然生態(tài)的購物中心，更是一個知識文化的交流中心。它為城市TOD、CBD、智慧城市等多種模式面向未來的轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了新的思路。這種獨特的模式能夠為中國城市條件近似的高強度開發(fā)建設(shè)的綜合交通樞紐和城市核心地區(qū)創(chuàng)新發(fā)展提供借鑒和進(jìn)一步研究解讀。
參考文獻(xiàn)：
[1]鄒兆穎.日本關(guān)西復(fù)興的起爆劑——大阪Grand Front綜合體.建筑技藝.2014-07-20
2. 劉泉，黃丁芳，錢征寒，張莞蒞.樞紐地區(qū)的創(chuàng)新街區(qū)模式探索——以大阪站前綜合體知識之都為例.國際城市規(guī)劃. 2020-11-26
供稿：張朵
審核：蔡峻