11月5日，原中共浙江省委常委、杭州市委書(shū)記，杭州城市學(xué)研究理事會(huì)理事長(zhǎng)，浙江省首批新型重點(diǎn)專業(yè)智庫(kù)浙江省城市治理研究中心主任、首席專家，浙江大學(xué)兼職教授、兼職博士生導(dǎo)師，中央美術(shù)學(xué)院客座教授、客座博士生導(dǎo)師王國(guó)平應(yīng)邀赴綠城大學(xué)，為第十九期“綠城大講堂”作題為《關(guān)于公園社區(qū)的思考——以天元公園社區(qū)為例》的專題講座。綠城中國(guó)控股有限公司黨委書(shū)記、執(zhí)行總裁李森主持講座，綠城中國(guó)董事會(huì)主席、總裁張亞?wèn)|等班子成員，各部門、各項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人100余人聽(tīng)取講座。
王國(guó)平指出，公園城市作為全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市發(fā)展高級(jí)形態(tài)，堅(jiān)持以人民為中心、以生態(tài)文明為引領(lǐng)，是將公園形態(tài)與城市空間有機(jī)融合，生產(chǎn)生活生態(tài)空間相宜、自然經(jīng)濟(jì)社會(huì)人文相融的復(fù)合系統(tǒng)，是人城境業(yè)高度和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代化城市，是新時(shí)代可持續(xù)發(fā)展城市建設(shè)的新模式。公園城市奉“公”服務(wù)人民、聯(lián)“園”涵養(yǎng)生態(tài)、塑“城”美化生活、興“市”綠色低碳高質(zhì)量生產(chǎn)，包含“生態(tài)興則文明興”的城市文明觀、“把城市放在大自然中”的城市發(fā)展觀、“滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要”的城市民生觀、“歷史文化是城市靈魂”的城市人文觀、“踐行綠色生活方式”的城市生活觀。后疫情時(shí)代，要避免城市規(guī)劃建設(shè)管理中出現(xiàn)“一般化、碎片化、同質(zhì)化”問(wèn)題，就要圍繞“公園城市”的最新要求，以新的理念、新的手法、新的模式、新的成效，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)歷史性跨越”的奮斗目標(biāo)，即“從城市的公園向公園的城市的歷史性跨越”、“從社區(qū)的公園向公園的社區(qū)的歷史性跨越”、“從單位的公園向公園的單位的歷史性跨越”。
王國(guó)平以天元公園社區(qū)為例，指出“天元公園社區(qū)”是立足教育綜合體理念和公園社區(qū)目標(biāo)，以天元公學(xué)為中心，以15分鐘教育生活圈為覆蓋范圍，彰顯公園城市的生態(tài)價(jià)值、美學(xué)價(jià)值、人文價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生活價(jià)值、社會(huì)價(jià)值的教育導(dǎo)向型公園社區(qū)。天元公園社區(qū)要打造公園社區(qū)的樣板，必須破解“錢從哪里來(lái)和去、地從哪里來(lái)和去、人從哪里來(lái)和去、手續(xù)怎么辦”四大難題。其中，“錢從哪里來(lái)和去”又是“四大難題”的重中之重、難中之難。在2030年中國(guó)城市化結(jié)束之前，要解決“錢從哪里來(lái)”難題，核心環(huán)節(jié)在于深入研究土地。創(chuàng)新土地利用機(jī)制，按照不同區(qū)域、不同產(chǎn)業(yè)差異化需求，精準(zhǔn)實(shí)施混合用地出讓、容積率提升、標(biāo)準(zhǔn)廠房分割轉(zhuǎn)讓、綠化率區(qū)域統(tǒng)籌等政策，高效利用存量土地。通過(guò)土地的增值反哺城市發(fā)展，從而有效破解“錢從哪里來(lái)和去”等四大難題。
王國(guó)平認(rèn)為，思路上，要堅(jiān)持“城市有機(jī)更新”主線、堅(jiān)持“XOD+PPP+EPC”模式主線、用好公園社區(qū)載體、用好特色小鎮(zhèn)載體。細(xì)節(jié)上，要注重河道公園化、全域“上改下”、全域“石材化”、“喬灌草”相結(jié)合、“戶外廣告”“店招店牌” “標(biāo)識(shí)標(biāo)牌”規(guī)劃設(shè)計(jì)“三結(jié)合”、嚴(yán)控交通隔離欄、保護(hù)傳承利用文化遺產(chǎn)和工業(yè)遺產(chǎn)、關(guān)注城市家具的規(guī)劃設(shè)計(jì)、關(guān)注業(yè)態(tài)調(diào)整九大方面。
城市，讓生活更美好。社區(qū)，讓城市更溫暖。社區(qū)既是城市的最小細(xì)胞，也是城市文化融合、市民凝聚力與幸福感提升的重要場(chǎng)所。公園社區(qū)，賦能城市有機(jī)更新，點(diǎn)亮人民美好生活。公園社區(qū)時(shí)代，正朝我們闊步走來(lái)。近年來(lái)，綠城中國(guó)控股有限公司將做國(guó)內(nèi)一流的“理想生活綜合服務(wù)商”,為居住者提供更安全、更舒適、更便捷的社區(qū)生活服務(wù)，作為不斷思考創(chuàng)新的動(dòng)力，以人文視角深刻研究全生活鏈需求，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)演變，逐漸形成居住物業(yè)、商用物業(yè)、城市綜合體、公用物業(yè)、保障物業(yè)、理想小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)系列、TOD系列等8大產(chǎn)品系列。2017年，綠城理想生活集團(tuán)成立，圍繞“智慧化城市生活服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”的定位，以滿足客戶對(duì)美好生活的向往為出發(fā)點(diǎn)，以公園社區(qū)建設(shè)為核心戰(zhàn)略，構(gòu)建涵蓋房屋4S、城市更新、社區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老健康、智慧園區(qū)等公園社區(qū)、未來(lái)社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，在業(yè)內(nèi)取得了一定成效。
課前，王國(guó)平與綠城中國(guó)控股有限公司行政總裁張亞?wèn)|，執(zhí)行總裁郭佳峰、李森、周連營(yíng)、耿忠強(qiáng)，副總裁張繼良，董事會(huì)秘書(shū)尚書(shū)臣等圍繞城市功能和品質(zhì)提升、老舊小區(qū)改造、地鐵上蓋物業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、未來(lái)社區(qū)建設(shè)等開(kāi)展座談交流。雙方互贈(zèng)圖書(shū)。
供稿：趙曉旭
審核：接棟正